卖
方：
徐xx
(简称甲方)
身份证号：___________________
地址：
联系电话：
买
方：
蒋xx
(简称乙方)
身份证号：
地址：
联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
甲方将自有座落于
淄博市张店区美食街西首南侧
房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。
第二条
甲方出售房屋属
私有产权
房，用途
商业
，结构
钢混
，总层数
4
层，间数
间，房屋建筑面积
平方米，土地使用权面积
平方米。（祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件）房产证号：
土地证号：
甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。
第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等
祥见屋内设备清单
随房屋一并转让给乙方。第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条
甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）
万元整
工作日内，甲乙双方共同到
市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额
％首付款，即
元人民币；3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到
市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。4、乙方取得
市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起
工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额
％，即
元人民币5、房屋尾款
元人民币，乙方承诺于2007年
月
日之前付清。乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。
第八条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。
第九条
本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。第十条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方)：_____________
购买方(乙方)__________________
年
月
日
附件：1、房产证、土地证及平面图复印件2、屋内设备清单
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